investissement locatif et defiscalisation
Défiscalisez de 5 000 € à 12 000 € par an
Toute personne physique, qui investit dans un logement neuf (en Vente en Etat de Futur Achèvement) situé outre-mer (DOM -TOM), destiné à la location en tant que résidence principale, pendant une durée minimum de 9 ans, bénéficie d’une réduction d'impôt égale à 24% du prix de revient du logement, pris dans la limite annuelle de 300 000 euros.
La réduction d'impôt est répartie à parts égales sur neuf ans à compter de l'année de l'acquisition ou de l'achèvement des travaux.
Il est tenu de respecter un plafond du prix de location au m2 défini par décret.
L’impôt contribue à l’acquisition d’un bien immobilier, qui constitue, soit un capital disponible en cas de revente du bien, soit une rente qui confortera le niveau de vie.
Par ailleurs, cet investissement locatif financé par un crédit permet de bénéficier de l’une des assurances les plus avantageuses et les plus performantes aujourd’hui pour l’investisseur et ses proches: l’Assurance Décès-Invalidité du crédit qui vient solder l’emprunt en cas d’accident de vie, laissant aux ayants droit le bien et la rente locative.